PROPOSAL INVESTASI

Posted By gusdar »

Senin, 19 Maret 2018

PENAWARAN INVESTASI

No . 001/15032018/I

Perihal : Penawaran Investasi

Kepada Yth,

Bpk/Ibu Calon Investor

Di Tempat

Dengan hormat,

Seiring dengan kemajuan perkembangan jaman dan meningkatnya gaya hidup masyarakat sekarang ini, kami sebagai seorang wirausahawan berusaha menangkap peluang bisnis, untuk menyediakan produk makanan ringan kekinian yang sesuai dengan selera generasi muda atau generasi milenial saat ini.

Kami adalah produsen produk makanan ringan atau oleh-oleh dengan merek dagang “COKOBREM” yang beralamat di Dusun: Balerejo RT 04, RW 01, Desa: Kasreman, Kec: Geneng, Kab: Ngawi, Jawa Timur. Dimana saat ini produk kami sedang tumbuh dan berkembang semakin luas dan semakin banyak dikenal oleh masyarakat luas.

Bersama surat penawaran ini kami bermaksud menjelaskan bahwa peluang bisnis ini masih sangat bagus potensinya untuk dikembangkan dengan lebih luas, khususnya di wilayah Madiun, Caruban, Ngawi, Magetan dan Ponorogo.

COKOBREM adalah makanan ringan coklat isi brem. Ini merupakan inovasi baru dari produk oleh-oleh khas Madiun yaitu brem. Kami adalah pencetus pertama produk coklat brem ini. Saat ini usaha kami sudah berjalan lebih dari dua tahun, dan kami baru bisa memenuhi sekitar 25% dari permintaan pasar.

Berkenaan dengan akan datangnya masa libur Lebaran/ liburan Idul Fitri yang akan datang tidak lama lagi, yaitu pada pertengahan bulan Juni 2018 ini. Seperti tahun-tahun sebelumnya, kami akan mendapatkan lonjakan permintaan produk COKOBREM hingga 10 kali lipat dari hari biasanya. Untuk itu kami juga memerlukan tambahan modal hingga 10 kali lipat juga.

Karena itulah kami mengajak Bapak/Ibu untuk berpartisipasi sebagai investor pada usaha ini untuk sama-sama bisa mendapatkan keuntungan dari bisnis ini. Kami membutuhkan tambahan modal hingga Rp 20 juta untuk dapat memenuhi permintaan pasar pada moment Lebaran tersebut. Investasi yang dapat kami terima minimal Rp 2 juta dan maksimal Rp 20 juta.

Apabila Bapak/Ibu tertarik dan ingin mengetahui lebih dalam mengenai peluang bisnis ini kami siap setiap saat untuk menjelaskan. Adapun mengenai waktu dan tempat kami serahkan sepenuhnya kepada Bapak/Ibu.

Hormat kami,

Helson Fery Andrian

Owner Cokobrem

PROFIL USAHA

Kami adalah UKM produk makanan ringan sebagai produsen coklat brem dengan merek dagang “COKOBREM” yang terletak di Dusun: Balerejo RT 04, RW 01, Desa: Kasreman, Kec: Geneng, Kab: Ngawi, Jawa Timur , yang telah berdiri lebih dari dua tahun. Usaha ini telah memiliki sertivikat ijin PIRT (Pangan Industri Rumah Tangga) dari Dinas Kesehatan Pemerintah Daerah Kabupaten Ngawi.

Tujuan dibuatnya usaha produk Cokobrem ini adalah:

ü Membuat kreasi baru dari produk brem khas madiun agar menjadi pilihan baru oleh-oleh yang unik dan khas.

ü Memperkuat ciri khas oleh-oleh Madiun dengan produk brem sebagai andalannya.

ü Memenuhi selera generasi muda atau generasi milenial dengan produk oleh-oleh yang lebih kekinian.

ü Meningkatkan kecintaan masyarakat Madiun dengan produk khas andalannya, yaitu brem.

ü Membuat produk brem menjadi dikenal luas oleh seluruh masyarakat Indonesia.

Mengapa berinvestasi pada produk “COKOBREM” ?

ü Karena kami adalah yang pertama kalinya menciptakan produk coklat brem ini, dengan merek dagang “COKOBREM”

ü Produk kami lebih unik dan kekinian. Dengan cara pengemasan yang tidak biasa, lebih trendy dan tampil beda.

ü Produk Cokobrem memiliki teksline yang khas yaitu “ tanda sayang dari Madiun ”, sehingga dapat memperkuat branding produk kami. Dampaknya adalah orang yang akan diberikan oleh-oleh cokobrem akan merasa senang karena ada pesan kasih sayang dan persaudaraan dari yang memberinya.

ü Kami adalah usaha UKM yang legal, karena telah mendapatkan sertivikasi PIRT dari Dinas Kesehatan Pemerintah Daerah Kabupaten Ngawi.

ü Kami memiliki kualitas produk yang tinggi . Bahan coklat yang kami gunakan adalah kualitas premium yang sudah sertivikasi MUI dan BPOM, dipadukan dengan brem kualitas tinggi yang dibuat oleh perusahaan brem terpercaya.

ü Kami menjual produk dengan harga yang bersaing. Dengan kualitas yang terjamin.

ü Produk kami lebih dikenal luas oleh konsumen karena Cokobrem adalah yang pertama dan paling lama. Kami juga memasarkan lewat media social seperti facebook maupun instagram.

ü Produk COKOBREM juga sudah beberapa kali diliput dan disiarkan oleh stasiun televisi swasta nasional seperti, program “Laptop Siunyil” Trans 7 dan program “Tau Nggak Sih” Trans 7. Dan kami juga sudah dihubungi oleh program “Eksis Habis” Trans 7 untuk dilakukan liputan. Ini membuktikan bahwa produk kami sudah dikenal di kalangan media televisi nasional.

ü Kami memberikan bagi hasil yang sangat tinggi, khusus pada moment liburan Idul Fitri ini sebesar 10% (sepuluh persen)per bulan.

ü Resiko sangat kecil, berdasar pengalaman kami pada tahun-tahun sebelumnya, kami selalu mengembalikan dana investor plus bagi hasil sesuai kesepakatan.

TARGET PASAR

Sesuai dengan berkembangnya jaman sekarang ini, maka kami menargetkan pangsa pasar pada generasi muda, mulai yang masih remaja hingga generasi muda mapan, yang sering disebut sebagai generasi milenial.

Jumlah generasi milenial di Indonesia saat ini sangatlah besar, ini merupakan peluang pasar yang sangat potensial bagi kita. Oleh karena itulah kami mendesain kemasan produk kami semenarik mungkin agar sesuai dan disukai oleh generasi muda ini.

Selain generasi milenial, generasi dewasa diatas usia 35 tahun juga banyak yang menyukai produk ini, terutama bagi mereka yang ingin membawakan oleh-oleh bagi sanak saudaranya di luar daerah.

Pada dasarnya, bisa dikatakan hampir semua kalangan baik muda, dewasa, maupun tua menyukai produk coklat. Itulah sebabnya kami menciptakan produk ini supaya dapat menjadi pilihan baru bagi masyarakat yang ingin membeli oleh-oleh di wilayah Madiun dan sekitarnya.

PERMINTAAN PASAR

Seperti yang telah kami sampaikan diatas bahwa peluang bisnis coklat brem ini masih sangat bagus potensinya untuk dikembangkan dengan lebih luas, khususnya di wilayah Madiun, Caruban, Ngawi, Magetan dan Ponorogo.

Hal tersebut dikarenakan produk brem masih menjadi oleh-oleh andalan bagi masyarakat Madiun dan sekitarnya, sehingga untuk para konsumen akan merasa senang dan berminat dengan produk varian baru dari brem ini, yaitu COKOBREM.

COKOBREM adalah makanan ringan coklat isi brem. Ini merupakan inovasi baru dari produk oleh-oleh khas Madiun yaitu brem. Kami adalah pencetus pertama produk coklat brem ini. Saat ini usaha kami sudah memasuki tahun ke tiga, dan kami baru bisa memenuhi sekitar 25% dari permintaan pasar.

Berkenaan dengan akan datangnya masa libur Lebaran/ liburan Idul Fitri yang akan datang tidak lama lagi, yaitu pada pertengahan bulan Juni 2018 ini. Seperti tahun-tahun sebelumnya, kami akan mendapatkan lonjakan permintaan produk COKOBREM hingga 10 kali lipat dari hari biasanya. Jika pada hari biasa kami bisa menjual ratusan pack, maka pada momen Lebaran biasanya permintaan mencapai ribuan pack. Untuk itu kami juga memerlukan tambahan modal hingga 10 kali lipat juga.

TEMPAT PENJUALAN

Kami menjual produk “COKOBREM” ini dengan dua cara yaitu dengan cara titip jual atau kongsi dan secara online.

ü Penjualan dengan cara titip jual/ kongsi

Yaitu dengan cara menitipkan produk kami di toko-toko oleh-oleh yang bersedia menjadi mitra untuk menjualkan produk kami. Saat ini toko mitra yang menjual produk kami baru sekitar 20 toko, yang tersebar di wilayah kota Madiun, Caruban, Ngawi, Magetan dan ponorogo. Masih sangat besar peluang toko-toko oleh-oleh yang dapat menjadi mitra dengan kami, tapi dengan keterbatasan kemampuan permodalan kami saat ini belum bisa memenuhi permintaan pasar.

Sehingga kedepan, dengan adanya investor yang dapat memperkuat permodalan kami, maka kami akan dapat memperluas pangsa pasar kami.

ü Penjualan secara online

Selama ini kami menggunakan media social seperti facebook, instagram dan tweeter untuk memasarkan produk kami secara online. Dan kami telah melayani pembelian dari hampir seluruh propinsi di Indonesia.

PROYEKSI BAGI HASIL

Hal-hal yang perlu kami sampaikan berkenaan dengan bagi hasil dari investasi ini antara lain adalah :

ü Bahwa investasi yang kami tawarkan ini sifatnya adalah jangka pendek yaitu selama 1,5 bulan ( 45 hari) . Terhitung mulai Tanggal 17 Mei hingga 30 Juni 2018.

ü Nilai bagi hasil yang kami berikan adalah sebesar 10% (sepuluh persen) per bulan dari nilai investasi, atau sebesar 0,33% per hari.

Contoh: Nilai ivestasi sebesar Rp 10 juta , maka dalam jangka 45 hari akan dikembalikan nilai pokok investasi sebesar Rp 10 juta ditambah dengan bagi hasil sebesar Rp 1,5 juta.

ü Nilai bagi hasil yang kami tawarkan sebesar 10% per bulan adalah termasuk sangat tinggi. Kami berani memberikan ini karena khusus pada momen liburan Idul Fitri terjadi perputaran transaksi yang sangat tinggi juga. Untuk bulan-bulan biasa umumnya nilai bagi hasil untuk investor dengan nilai 10 juta maksimal 4% per bulan.

ü Bagi Bapak/ Ibu yang berminat, dana investasi disalurkan paling lambat Tanggal 20 Mei 2018, dan pengembalian dana investasi plus bagi hasilnya akan dikembalikan 45 hari setelahnya.

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA INVESTASI

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama :………………………………………..

Alamat :……………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………..

Selaku : Investor

Yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (I)

Nama : HELSON FERY ANDRIAN

Alamat : Dusun: Balerejo RT 04, RW 01, Desa: Kasreman, Kec: Geneng, Kab: Ngawi, Jawa Timur

Telepon : 082232280077

Selaku : Pelaku Usaha

Yang selanjutnya disebut sebagai pihak Kedua (II)

Menyatakan bahwa kedua belah pihak setuju untuk bekerja sama dalam usaha dagang “COKOBREM” terhitung dari tanggal ……………………………………….…s.d…………….……………………….., dengan ketentuan sbb :

1. Pihak Pertama menyediakan dana investasi sebesar Rp………………..………………………………..

2. Pihak Pertama menyerahkan sejumlah dana resebut diatas kepada Pihak Kedua secara tunai atau transfer ke rekening berikut :

a. Bank Mandiri , Atas Nama : Helson Fery Andrian, Nomor Rekening : 171-00-0164214-2

b. Bank BRI, Atas Nama : Helson Fery Andrian, Nomor Rekening : 6435-01-010801-53-4

3. Pihak Pertama menyetujui prosesur pengembalian dana investasi dari Pihak Kedua setelah 45 hari terhitung sejak dana investasi disalurkan pada Pihak Kedua.

4. Pihak Pertama tidak berhak menarik dana investasi dari Pihak Kedua selama 45 hari setelah dana disalurkan.

5. Pihak kedua akan mengembalikan sejumlah dana investasi kepada Pihak Pertama secara utuh ditambah dengan bagi hasil senilai 10% per bulan.

6. Setelah Pihak Kedua mengembalikan dana investasi kepada Pihak Pertama sesuai dengan kesepakatan , maka perjanjian ini dinyatakan selesai, dan masing-masing pihak tidak punya kewajiban dan tanggung jawab apapun.

……………,…………………………..…..2018

Pihak Pertama (I) Pihak Kedua (II)

_________________ HELSON FERY ANDRIAN

Investor Pelaku Usaha

LAMPIRAN

Gambar produk Cokobrem :